Geschäftslokal 303 m²

Frauengasse, 8720 Knittelfeld

Miete

303 m² Geschäftsflächen plus ca. 250 m² Garten auf drei Ebenen

Die genaue Höhe der Miete ist auf Anfrage - wir erstellen für Ihr Nutzungskonzept gerne ein individuelles Angebot.

Mitten im Zentrum von Knittelfeld, in bester frequentierter Lage, wartet dieses einzigartige Geschäftslokal auf seinen nächsten starken Auftritt. Auf rund ca. 303 m² Nutzfläche bietet die Immobilie eine große, offene Verkaufsfläche, mehrere Nebenräume sowie ein separates Büro perfekt für vielfältige Nutzungskonzepte. Ein absolutes Highlight ist der 250m2 große, versteckte Garten mit Blick auf den Stadtbach.Highlights im Überblick:

• Ca. 303 m² Geschäftsfläche - flexibel für Handel, Dienstleistung, Showroom, Studio oder auch Gastronomie.

• Separates Büro - ideal für Besprechungen oder ruhiges Arbeiten

• 2 Lagerflächen mit ca. 42m² - vom Geschäftslokal und vom Innenhof begehbar

• Große Schaufensterfront mit automatischer Glastür zum frequentierten Hauptplatz

• Stilvolle Gewölbeabschnitte im hinteren Bereich - viel Charme, viel Potenzial

• Dreistufig angelegter Garten auf der Rückseite - ideal für kreative Nutzungsideen auf rund ca. 250m²

• Direkter Bachzugang - ruhige, grüne Rückseite als seltener Bonus im Stadtkern

Top Lage - direkt im Zentrum

• Bestlage in Knittelfeld in der Frauengasse mit hoher Kundenfrequenz, unmittelbar zum Hauptplatz

• Ladezone und Kurzparkzone direkt vor dem Geschäftslokal 

• Zugang zum Parkhaus in nur wenigen Metern

• Öffentliche Verkehrsmittel in 1-2 Minuten zu Fuß erreichbar

• Optimal erreichbar & sichtbar - ideal für jedes Business

• Förderung seitens der Gemeinde Knittelfeld nach Absprache möglich - Mietzinszuschuss in den ersten 3 Jahren, Werbekosten- & Investitionskostenzuschuss

Flexibilität bei Mietzins und Investitionen

Die Miethöhe kann abhängig von der geplanten Nutzung sowie dem Investitionsbedarf des zukünftigen Mieters individuell angepasst werden. Der Vermieter zeigt sich in diesem Zusammenhang offen für eine faire, partnerschaftliche Lösung und ist insbesondere bei einem längerfristigen Mietverhältnis bereit, sich aktiv an Investitionen zu beteiligen - sei es durch bauliche Anpassungen, technische Verbesserungen oder die Modernisierung der Ausstattung.

Energieausweis/Heizung

Erdgeschoss

Große Schaufensterfront